Häätöön vaaditaan ilmoitus

Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle virallinen ilmoitus aloittaakseen häätöprosessin. Tätä ilmoitusta kutsutaan usein irtisanomisilmoitukseksi tai hallussapitovaatimukseksi. Se, kuinka monta päivää ennen häätöä vuokranantajan on ilmoitettava, riippuu siitä, mistä syystä vuokranantaja haluaa vuokralaisen muuttavan pois. Esimerkiksi vuokranmaksun laiminlyönti edellyttää 7 päivän irtisanomisaikaa. Kun vuokrasopimus on päättynyt, vaaditaan 30 päivän irtisanomisaika. Irtisanomisilmoitus voidaan toimittaa vuokralaiselle, antaa vuokrakohteessa asuvalle täysi-ikäiselle henkilölle tai lähettää ensimmäisen luokan postitse. Kun irtisanomisaika päättyy, vuokranantaja voi nostaa häädön tuomioistuimessa.irtisanomisilmoitus tai hallussapitovaatimus ei ole häätö.

Häädön nostaminen

Kun irtisanomisilmoitus on toimitettu ja irtisanomisilmoituksessa mainittu aika on kulunut, vuokranantaja voi seuraavaksi nostaa häädön tuomioistuimessa. Se jätetään käyttäen tuomioistuimen toimittamia lomakkeita (kirjelmiä). Kun lomakkeet on täytetty ja jätetty tuomioistuimeen, ne on virallisesti toimitettava vuokralaiselle (tiedoksianto). Tiedoksiannon jälkeen vuokralaisella on hyvin lyhyt aika saapua paikalle ja vastata. Jos olet vuokralainen, on erittäin tärkeää, että ilmestyt tuomioistuimeen lomakkeissa mainittuun päivämäärään ja toimitat vastauksen (vastauksen) tuomioistuimeen. Jos et vastaa, luovut oikeuksistasi ja joudut häädön kohteeksi.

Puolustus häätöä vastaan

Jos sinua vastaan on nostettu häätöjuttu, sinulla voi olla puolustuskeino – laillinen syy, miksi vuokranantaja ei voi häätää sinua. Yleisiä puolustautumiskeinoja ovat: vuokran maksaminen, jos häätö johtuu vuokranmaksun laiminlyönnistä, vuokranantajan laiminlyönti pitää kiinteistöä asumiskelpoisena ja kunnossa tai vuokranantajan kostotoimet, kun olet ilmoittanut sääntöjen rikkomisesta tai pyytänyt korjauksia. Jos sinulla on puolustautumisperuste, sinun on ilmoitettava siitä tuomioistuimelle saapuessasi oikeuteen ja antaessasi kirjallisen vastauksesi (vastauksen) tuomioistuimelle.

Häädöt: Important Things to Know

Häätöprosessi edellyttää tiettyjä vaiheita ja siinä on hyvin lyhyet määräajat. Jos olet vuokranantaja, on tärkeää, että noudatat jokaista vaihetta oikein. Jos olet vuokralainen ja saat irtisanomisilmoituksen, hallussapitovaatimuksen tai haastehakemuksen ja häätökanteen, toimi nopeasti.

Jos et ymmärrä, mitä olet saanut, pyydä jotakuta auttamaan sinua. Älä myöhästy määräajoista tai tuomioistuinkäsittelyistä. Jos et saavu oikeustapaamiseen ja jätä vastausta (answer), sinua voi uhata häätö, ja vuokranantaja voi myös saada tuomioistuimen määräyksen, jossa sinua vaaditaan maksamaan rahaa (money judgement).

Eviction: Kämppikset vuokrasopimuksella

Jokainen vuokrasopimuksen allekirjoittaja on vastuussa kaikesta vuokrasta, vaikka kämppikset olisivat sopineet vuokran jakamisesta tai jakamisesta. Jos yksi kämppis muuttaa pois tai ei maksa osuuttaan vuokrasta, muut kämppikset ovat vastuussa koko vuokran maksamisesta. Jos koko vuokraa ei makseta, vuokranantaja voi aloittaa häätömenettelyn ja voi saada kaikkia kämppiksiä vastaan maksusuoritusmääräyksen.

Häätö: Kämppäkaverit ilman vuokrasopimusta

Jos olet vuokralainen ja annat jonkun asua kanssasi, kuten kämppäkaverin, poikaystävän tai tyttöystävän, kyseinen henkilö voi jatkaa asumista kodissasi tai asunnossasi, vaikka muuttaisit mielesi ja haluaisit hänen lähtevän. Yleensä vain vuokranantaja voi häätää jonkun. Ellei henkilö suostu lähtemään, saatat tarvita vuokranantajan apua häätämiseen.

Häätö: Section 8/Government Housing

Jos sinua uhkaa häätö ja sinulla on Section 8 tai muu valtion asuntoseteli vuokranmaksua varten, olet vaarassa menettää asumistukesi, jos sinut häädetään. Toimi nopeasti. Hae apua, jos tarvitset sitä. Käytettävissä on resursseja, jotka auttavat sinua.

Vain tiedotustarkoituksessa: Tämä tiivistelmä on tarkoitettu vain perustietoa varten. Se ei ole oikeudellista neuvontaa. Jos haluat oikeudellista neuvontaa tilanteestasi, sinun on keskusteltava lakimiehen kanssa.