November 21st, 2016 | Debbie Lamb, Sterling Talent Solutions

Olet budjetoinut, kitsastellut ja säästänyt vuosia ostaaksesi unelmiesi kodin. On vihdoin tullut aika aloittaa asuntometsästysprosessi. Mielessäsi pyörii niin monia ajatuksia siitä, kuinka paljon lainaa voin saada, mitkä ovat kotitarkastusten kustannukset ja oikean kiinteistönvälittäjän palkkaaminen. Mikä on ensimmäinen asia, joka tulee mieleesi, kun valitset kiinteistönvälittäjää? Useimmat ihmiset sanovat haluavansa olla varmoja siitä, että heidän valitsemallaan kiinteistönvälittäjällä on asianmukainen toimilupa ja pätevyys ostaa tai myydä asuntoja. Uutena asunnonostajana et halua, että sinulla on mahdollisuus palkata välittäjää, jolla ei ole toimilupaa, joka on epäeettinen tai epäpätevä, kun olet tekemässä yhtä elämäsi suurimmista hankinnoista.

Kiinteistövälittäjien toimilupien myöntäminen

Kaikki osavaltiot ja District of Columbia vaativat kiinteistönvälittäjiltä toimiluvan. Mutta Association of Real Estate License Law Officials -järjestön mukaan vain puolet osavaltioista vaatii taustatarkastuksia osana lupamenettelyä. Jokaisella osavaltiolla on erilainen prosessi kiinteistönvälittäjiensä tarkastamiseksi. Joissakin osavaltioissa välittäjän on vain täytettävä taustakyselylomake, kun taas toiset osavaltiot ovat huolellisempia sormenjälkien ja rikostaustan tarkistusten suhteen. Kun tutkit kiinteistönvälittäjääsi, tarkista osavaltiosi käytännöistä, onko toimilupaprosessin aikana tehty riittävät taustatarkastukset. Monet osavaltiot alkavat vaatia, että välittäjät tekevät taustatarkastuksen ennen toimiluvan saamista.

Uusi Mississippin laki

Mississippin osavaltio on viimeisin osavaltio, joka vaatii kiinteistönvälittäjiltä enemmän taustatietoja, kun he saavat toimiluvan. Mississippin osavaltion kuvernööri allekirjoitti hiljattain lakiehdotuksen, jonka mukaan kaikkien uusien ja nykyisten kiinteistönvälittäjien on suoritettava taustatarkastus sekä otettava sormenjäljet ennen kiinteistönvälittäjän toimiluvan myöntämistä. Mississippi Association of REALTORS (MAR) oli vahvasti lakiehdotuksen hyväksymisen takana suojellakseen kodinomistajia, kuluttajia ja muita kiinteistöalan ammattilaisia. Järjestön päälakimies Ron Farris selitti, että laajennettu taustatarkastus osoittaa, että suurella osalla kiinteistöluvan hakijoista on rikosoikeudellisia asioita taustallaan. Itse asiassa taustatarkastukset osoittavat, että noin 10-15 prosentilla hakijoista on jonkinlainen rikostuomio, jota ei ilmoiteta hakemuksessa. Farris totesi myös, että MAR:n jäsenet kannattivat lainsäädäntöä asettaakseen itselleen korkeammat vaatimukset ammatinharjoittajina, jotka joutuvat säännöllisesti ihmisten koteihin. Kaikkien uusien hakijoiden ja toimilupaansa (joka toinen vuosi) uusivien edustajien on läpäistävä testit. Ainoa poikkeus uuteen lakiin ovat yli 65-vuotiaat lisenssinhaltijat, joilla on ollut lisenssi yli 25 vuotta.

Kiinteistönvälittäjien taustatarkastus

Kiinteistönvälittäjien taustatarkastus

Kiinteistönvälittäjien taustatarkastus kolmannen osapuolen, kuten Sterlingin, kautta antaa kuluttajille mielenrauhan siitä, että he palkkaavat oikean henkilön auttamaan heitä elämänsä suurimmassa päätöksessä. Sterlingin kattavat työsuhteen taustatarkastukset auttavat kiinteistönvälittäjiä täyttämään osavaltioidensa toimilupalautakuntien ja suurimpien luottolaitosten vaatimukset osana ammatillista profiiliaan. Sterling tarjoaa nopeampia ja tarkempia työsuhteen taustatarkistuksia, luotettavia koulutus- ja pätevyystodistusten tarkistuksia, ja se valittaa paikallisista, osavaltioiden ja liittovaltion laeista, jotka koskevat taustaseulontaa ja kiinteistönvälitystoimialaa.

Tämä julkaisu on tarkoitettu vain informatiiviseen tarkoitukseen, eikä mitään siihen sisältyviä tietoja pidä pitää oikeudellisena neuvona. Kieltäydymme nimenomaisesti kaikesta takuusta tai vastuusta näistä tiedoista aiheutuvista vahingoista. Kehotamme sinua neuvottelemaan oikeudellisen neuvonantajan kanssa erityistarpeistasi. Emme ole velvollisia päivittämään aiemmin julkaistua materiaalia.