Tutki ja arvioi Puerto Vallartaa asumisen, työskentelyn tai eläkkeelle siirtymisen paikkana Meksikossa.

Asuminen Puerto Vallartassa

Puerto Vallarta on Meksikon Tyynenmeren rannikolla sijaitseva lomakeskuskaupunki, joka on ollut vuosikymmenien ajan vapaa-ajanmatkailijoiden ja ulkomailla asuvien asukkaiden suosiossa. Paikkakunta on myös saanut jonkin verran mainetta, koska sen kulisseissa on kuvattu joitakin merkittäviä elokuvia; tunnetuin niistä, ehkäpä siksi, että se ”toi Puerto Vallartan kartalle”, on Leguanan yö (Night of the Iguana).

Puerto Vallarta At-a-Glance:

Tyyppi

Ranta

Väestö

180 000; 220 000 Puerto Vallartan laajemmalla alueella (vuoden 2005 väestönlaskenta).

Korkeus merenpinnan yläpuolella

15 jalkaa merenpinnan yläpuolella

Aikavyöhyke

Keskiaika

Korkeat/matalat lämpötilat

62F/16C (yöllä, talvella), 90F/30C (päivällä, kesällä). Ympärivuotinen keskiarvo 86F/27C.

Sadekausi?

Puerto Vallartan sadekausi kestää vuosittain toukokuun lopusta lokakuuhun, ja trooppiset myrskyt ja toisinaan hurrikaanit rantautuvat tänne erityisesti loppukesällä.

Hurrikaanit?

Puerto Vallarta altistuu hurrikaaneille Tyyneltä valtamereltä.

Paikallinen talous:

Turismi, maatalous, kevyt teollisuus, sähköinen kaupankäynti.

Expat Penetration

High*

Cost of Living*

Moderate-High

Travel Guide

Guide to Puerto Vallarta

*Relative to other foreign expat communities in Mexico

Kaupunki tunnetaan suurimmalle osalle ihmisistä pelkkänä nimellä ”Vallarta”, ja ulkomaalaiset kutsuvat sitä usein nimellä ”PV”.

Rikkaat ekspatriaatit ja julkkikset ovat valinneet tämän lomakaupungin kodikseen jo monen vuosikymmenen ajan, vaikka viime aikoina Vallartaan on myös saapunut huomattavia määriä baby boomer -ikäisiä sekä joukko nuorempia ekspatriaatteja, jotka muuttavat tänne perustamaan asuntoja ja yrityksiä.

Puerto Vallarta on helposti saavutettavissa oleva kaupunki – lentäen, maanteitse ja meritse – ja tämä saavutettavuus, erityisesti uusien teiden rakentaminen ja suorat lennot Yhdysvaltojen tärkeimmistä kaupungeista, on ollut tärkeässä roolissa tämän kaupungin kasvutarinassa viimeisten kymmenen vuoden aikana.

Liikenneyhteydet saattavat saada ihmiset tänne, mutta kaupunki itsessään on se, joka pitää heidät palaamassa tänne takaisin – tai, kuten useammin tapahtuu, palaamassa pysyvästi.

Alueen merenpuoleinen ilmasto, jossa talvilämpötilat (joulu-marraskuu) ovat keskimäärin 60 asteen F:n puolivälissä, kevätlämpötilat (huhti-kesäkuu) nousevat keskimäärin 70 asteen F:n loppupuolelle ja kesälämpötilat (heinä-syyskuu) nousevat jopa 90 asteen F:n puoliväliin, Puerto Vallarta tarjoaa houkuttelevan ilmaston ympärivuotiseen asumiseen ja eläkkeelle siirtymiseen. Heinä-, elo- ja syyskuussa on kuumimmat lämpötilat ja korkein ilmankosteus; ne, jotka rakastavat tätä ilmastoa, jäävät tänne koko kesäksi; ne, jotka eivät lähde kuumimpina kuukausina (heinä- ja elokuussa), palaavat takaisin syyskuun lopulla, kun lämpötilat ja ilmankosteus laskevat.

Vallarta ainutlaatuisella siirtomaa-aikaisen viehätyksen, houkuttelevan ilmaston, valtameri-elämän ja meksikolaisen autenttisuuden yhdistelmällään ruumiillistaa sen, mitä niin monet ulkomaalaiset tulevat etsimään Meksikosta.

Ehokas ja moderni

Puerto Vallarta, kuten niin monet muutkin meksikolaiset kaupungit – myös rannikolla sijaitsevat – on edullinen ostaa ja edullinen asua. Alueen huomattava väestönkasvu on myös houkutellut alueelle suuria kaupallisia sijoittajia; ja niinpä nykyaikaiset, avantgardistiset mukavuudet, kuten amerikkalaisia tuontitavaroita myyvät superkeskukset, nykyaikaiset ostoskeskukset, elokuvateatterit, hyvät ravintolat ja nykyaikaiset terveydenhuoltokeskukset ja -klinikat ovat vain osa nykyaikaisista mukavuuksista, joista Vallartan alueen asukkaat nauttivat. Ihmisille, jotka haluavat aitoa Meksikon makua ja haluavat myös yhdysvaltalaistyylisiä kaupallisia mukavuuksia elämäntyylinsä tueksi, Puerto Vallarta on vaihtoehto.

Vireä talous

Arvioidaan, että yli viisikymmentä prosenttia Vallartan asukkaista työllistyy – suoraan tai epäsuorasti – matkailuteollisuuteen. Tästä huolimatta Vallartan kaupungilla ja Jaliscon osavaltiolla, jossa se sijaitsee, on muitakin vaurauden lähteitä, jotka kukoistavat vuosi vuodelta enemmän. Alueen hedelmälliset maat ovat ihanteellisia tietyntyyppiselle maataloudelle, erityisesti sitrushedelmien, banaanin, mangon ja avokadon viljelylle. Banderasin lahden kalastustoiminta tarjoaa monille toimeentulon. Jaliscon osavaltiosta (ja erityisesti Vallartasta) on tulossa Meksikon sähköisen kaupankäynnin keskeisiä keskuksia, kun dot com- ja muita tietoteollisuuden aloja kehittävät ihmiset muuttavat tänne ja perustavat yrityksiä, jotka palvelevat paikallisia ja kansainvälisiä markkinoita. Rakentaminen ja asuntokauppa ovat olleet merkittäviä tulonlähteitä viime vuosikymmenen aikana, vaikka nämä alat ovatkin hiipuneet kiinteistöjen hintojen maailmanlaajuisen laskusuhdanteen myötä.

Puerto Vallarta ja sen ympäristö

Puerto Vallartan ”vanhasta kaupungista” huokuu yhä ”vanhan maailman” tunnelma ja piirteet kapeine katuineen, mukulakivikujineen, punakattoisine harjakattoineen ja autenttisine paikallisine asuinalueineen.

Kauempana kaupungista – pohjoisessa ja etelässä – maisemassa on alkanut näkyä isompia taloja ja luksusasuntoja.

Nuevo Vallarta (Uusi Vallarta), alue noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä kaupungin kansainväliseltä lentokentältä pohjoiseen, on yksi niistä paikoista, jotka ovat herättäneet valtavaa kiinnostusta ulkomaisten ostajien keskuudessa upealla venesatamallaan, suhteellisella läheisyydellään Vallartan keskustaan, nykyaikaisten ostosmahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydellä ja vieläpä aivan merenrannalla.

Myös pohjoisempana on Punta de Mitan kaupunki – eksklusiivinen alue tällä alueella. Four Seasons -hotellin toinen kahdesta meksikolaisesta kiinteistöstä sijaitsee täällä, ja sitä ympäröivä alue on alkanut kehittyä kovaa vauhtia. Punta de Mitassa on tarjolla luksusasumista – eristäytynyttä ja eksklusiivista – mutta lähellä Vallartaa.

Elinkustannukset Puerto Vallartassa

Elinkustannukset Meksikossa ovat tyypillisesti alhaisemmat kuin USA:ssa, Kanadassa ja Länsi-Euroopassa, vaikkakin tarkat kustannukset riippuvat asuinpaikasta ja elämäntapavalinnoista.

Elinkustannusraportti

Jos haluat lisätietoja elinkustannuksista Meksikossa, liity Meksikon elinkustannukset -sivulle Mexperience-sivustolla.

Alueittaisia ja maantieteellisiä kustannusvaihteluita on olemassa, ja tässä oppaan osassa kerrotaan, miten jotkin tavarat ja palvelut Puerto Vallartassa poikkeavat keskimääräisestä.

Katso myös:

Pankit, pankki- ja luottotoiminta Meksikossa | Raha Meksikossa

Blogiartikkelit:

Raha, pankkitoiminta & Rahoitus | Meksikon talous

Kiinteistöt Puerto Vallartassa

Tietoa Puerto Vallartan kiinteistömarkkinoista.

Kiinteistöjen hinnat nousivat huimasti Puerto Vallartassa 1990-luvun puolivälin ja vuoden 2007 välisenä aikana, minkä vuoksi jotkut alueet olivat lähes mahdottomia hankkia vaatimattomalla budjetilla eläville. Korkeat hinnat Vallartan keskusta-alueilla ja niiden ympäristössä saivat aikaan laajentumisen etelämpänä ja pohjoisempana sijaitseville alueille, joilla tonttien ja rakennettujen kiinteistöjen hinnat ovat alhaisemmat. Kun maailmanlaajuiset kiinteistömarkkinat kokevat hintakorjauksen, markkinaolosuhteet ovat saaneet hintojen nousun pysähtymään, mikä luo nyt sijoitusmahdollisuuden ihmisille, jotka haluavat sitoutua alueelle pitkällä aikavälillä, olipa kyse sitten Vallartan sisällä tai jollakin kehittyvistä alueista neljänkymmenen minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta.

Kiinteistömarkkinat Puerto Vallartassa

Kiinteistömarkkinat, kuten myös asukasluvun kasvu, ovat kukoistaneet Puerto Vallartassa viimeisten viidentoista vuoden aikana. Vallarta on edelleen yksi Meksikon nopeimmin kasvavista kaupungeista, eivätkä vain ulkomaalaiset osta: monet meksikolaiset, erityisesti ne, jotka etsivät rantakiinteistöjä, tai ne, jotka lähtevät Mexico Citystä, vakoilevat Vallarttaa ja tekevät tänne sijoituksia.

Kysynnän kasvaessa hinnat nousivat kaikkialla Vallartassa ja sen ympäristössä. Ensiluokkaisista kiinteistöistä, erityisesti halutuilla alueilla kaupungin keskustassa ja joillakin kaupungin pohjois- ja eteläpuolella sijaitsevilla hienoilla rakennuskohteilla, voi edelleen saada hyvän hinnan; Vallartan ympärillä on kuitenkin paljon maata ja tilaa, ja jos maantieteelliset mieltymyksesi ovat joustavat, voit löytää myös joitakin löytöjä.

Suuri osa kiinteistöistä myydään paikallisten kiinteistönvälittäjien kautta, jotka tuntevat alueen ja ympäröivän alueen, sekä suoraan rakennuttajien kautta, jotka markkinoivat suuria kiinteistöhankkeita, jotka sijaitsevat usein erinomaisilla rantapaikoilla tai hienoilla golfkentillä.

Kiinteistötyypit vaihtelevat rantakodeista, tonteista ja osakehuoneistoista. Asuntoja (enimmäkseen jälleenmyyntikohteita) on tarjolla Puerto Vallartan keskustassa sekä kaupungin ulkopuolella, jossa sijoittajat ostavat koteja, jotka tarjoavat puoliksi maaseutumaisen ympäristön ja meri- ja/tai vuoristonäkymät.

Vuokra-asuntomarkkinat Puerto Vallartassa

Vuokrakiinteistöjä Puerto Vallartassa tarjoavat enimmäkseen paikalliset kiinteistönvälittäjät tai yksittäiset kiinteistönomistajat, jotka listaavat kiinteistöjä Internetissä tai paikallisissa sanoma- ja aikakauslehdissä sekä ravintoloihin, kahviloihin ja baareihin kiinnitetyissä kylteissä, jotka on ripustettu lähistöllä, jossa vuokrakiinteistöt sijaitsevat.

Katso myös:

Kiinteistöopas Meksikossa | Kodin kunnossapito | Kodin turvallisuus

Terveydenhuolto Puerto Vallartassa

Meksikon valtion sponsoroiman terveydenhuollon lisäksi, jota tarjoaa Meksikon kansallinen terveydenhuoltopalvelu IMSS, Puerto Vallartassa on tarjolla laadukkaita terveydenhuoltopalveluja, joita tarjoavat yksityiset klinikat, joilla on Yhdysvaltain standardien mukaiset terveyspalvelut. Paikallisesti saatavilla olevat yksityiset avopotilasklinikat sopivat erinomaisesti päivittäisiin vaivoihin, nyrjähdyksiin, luunmurtumiin ja muihin terveysasioihin, jotka normaalisti diagnosoitaisiin ja hoidettaisiin yleislääketieteen erikoislääkärin toimesta.

Katso myös:

Terveys ja terveydenhoito Meksikossa | Matkailuterveydenhuolto Meksikossa

Paikallinen ilmasto-olosuhteet Puerto Vallartassa

Puerto Vallarta nauttii vuotuisesta keskilämpötilasta, jonka keskiarvo on 86F/27C. Talvikuukaudet voivat olla viileämpiä ja laskea yöllä 62F/16C:een; kesäkuukausina lämpötila voi nousta korkeimmillaan 90F/30C:een, ja erityisesti heinä- ja elokuussa on huikea ilmankosteus.

62F/16C (yöllä, talvi), 90F/30C (päivällä, kesä). Ympärivuotinen keskiarvo 86F/27C.

Talvi-ilmasto:

Tammikuusta maaliskuuhun ovat viileimmät kuukaudet. Lämpötilat voivat vaihdella 62F/16C:stä 81F/25C:een päivällä.

Kevätilmasto:

Huhtikuusta kesäkuuhun – kevät – ovat lämpimämpiä kuukausia Puerto Vallartassa, ja lämpötilat vaihtelevat 65F/17C:stä yöllä 88F/29C:een päivällä.

Kesäilmasto:

Heinäkuusta syyskuuhun ovat kuumimmat kuukaudet, jolloin lämpötila vaihtelee 75F/21C:sta yöllä 95F/32C:een päivällä. Lämpötilat ja kosteus saavuttavat huippunsa heinäkuun puolivälissä ja elokuussa; tämä on aikaa, jolloin monet paikalliset asukkaat lähtevät alueelta matkoille ja eläkeläiset lähtevät vierailemaan perheidensä luona; he palaavat syyskuun loppupuolella, kun Puerto Vallartan lämpötilat alkavat tasaantua.

Syksyn ilmasto:

Lokakuusta joulukuuhun Puerto Vallartan ilmasto on tavallisesti paras. Lämpötilat maltillistuvat jälleen syyskuun lopusta alkaen, tihkuva kosteus katoaa ja kaikkien Vallartassa asuvien rakastama lämmin, mukava ilmasto palaa. Lämpötilat vaihtelevat yön yli 73F/22C ja päivällä 87F/27C välillä.

Sadekausi:

Puerto Vallartan sadekausi kestää toukokuusta lokakuuhun. Jyrkkiä iltapäiväsateita voi esiintyä useina päivinä viikossa, ja huippulämpötilakuukausina heinä-, elo- ja syyskuussa voi esiintyä myös trooppisia myrskyjä.

Hurrikaanit:

Hurrikaanit voivat vaikuttaa Puerto Vallartaan, vaikka valtavan Banderasinlahden sanotaankin ”suojaavan” aluetta suurimmalta osalta Tyynenmeren alueen ohi kulkevista hurrikaaneista.

Meren lämpötila Puerto Vallartassa

Huippukesäkuukausina heinä- ja elokuussa meren lämpötila voi nousta jopa 80 F/23 C:een; muina kuukausina meren lämpötila on keskimäärin noin 65 F/18 C.

Katso myös:

Sää ja ilmasto Meksikossa

Käytännön tietoa asumisesta Puerto Vallartassa

Tässä osiossa on linkkejä oppaisiin, joista saat lisätietoja asumisesta Puerto Vallartassa.

Saavutettavuus / Liikenne

Saavutettavuus Puerto Vallartassa

Saavutettavuus

Kuljetusvalinnat Meksikossa

Viestintä

Yhteydenpito Meksikossa asuessasi

.

Raha ja pankkitoiminta

Ohjeita rahasta Meksikossa | Pankit & Pankkitoiminta Meksikossa

Käytännölliset asiat

Käytännöllistä tietoa (matkaopas)

Autovakuutus Meksikossa

Kuinka vakuutat ulkomaisen-plated car in Mexico

Safety in Mexico

Latest Safety Updates

Key Attractions

Travel Guide to Puerto Vallarta

Kuvagalleria

Kuvia Puerto Vallarta

Meksikon kartat

Lataa Meksikon kartat PDF-muodossa