Jos sinulla on ongelmia kiinteistösi vuokraamisessa, älä hätäänny. Se voi johtua monista syistä, ja on paljon asioita, joita voit tehdä tehdessäsi vuokra-asunnostasi houkuttelevamman potentiaalisille vuokralaisille. Noudata näitä vinkkejä saadaksesi hyvän vuokralaisen ja saadaksesi heidät valitsemaan kiinteistösi; saat asunnon vuokrattua hetkessä. Nämä 5 vaihetta ovat parhaita tapoja löytää vuokralaisia vuokra-asunnollesi.

Laadukkaat valokuvat

Vuokralaisen katseet kiinnittyvät yleensä ensimmäiseksi yksikön kuviin, minkä vuoksi laadukkaat kiinteistökuvat ovat niin tärkeitä. Asetu vuokralaisen asemaan: asuisitko mieluummin paikassa, joka näyttää pimeältä ja kylmältä, vai paikassa, joka on lämmin ja kutsuva? Kiinteistösi kuvat ovat lähtökohta potentiaalisille vuokralaisille, ja he todennäköisesti käyttävät niitä päättäessään, tutustuvatko he yksikköösi vai eivät.

• Voit joko palkata ammattilaisen tai opetella ottamaan hyviä kiinteistökuvia itse; päätitpä mitä tahansa, varmista vain, että kuvat ovat sekä tarkkoja että asettavat yksikön hyvään valoon
• Hyvät kuvat lisäävät kiinteistösi legitimiteettiä; tämä on avainasemassa laadukkaan vuokralaisen löytämisessä, sillä vuokralaisilla on tietyt standardit, kun on kyse siitä, kuinka paljon vaivaa vuokranantajat ja kiinteistönhoitoyhtiöt näkevät ilmoitustensa eteen
• Lisää kuvia, jotka tekevät yksiköstä oikeutta; raikkaat, siistit ja kauniisti kehystetyt kuvat antavat potentiaalisille vuokralaisille käsityksen siitä, miltä kiinteistö todellisuudessa näyttää ja miltä se voisi näyttää, kun se on sisustettu

Tarkat listaukset

Yksi parhaista tavoista saada omaisuutesi vuokrattua nopeammin on luoda yksityiskohtainen, hyvin kirjoitettu listaus. Muista olla mahdollisimman tarkka ja kattava; vuokralaiset tietävät yleensä, mitä he etsivät, ja jos kuvauksesi osuu kaikkiin heidän kriteereihinsä, saat vuokralaisen hetkessä. Alla on lueteltu muutamia asioita, jotka kannattaa mainita, kun laadit kiinteistöluettelon kuvausta.

• Huoneiden mitat (keittiö, makuuhuoneet, olohuone)
• Lemmikkirajoitukset, jos sellaisia on
• Puulattiat tai matto
• Kone/kuivausrumpu huoneistossa tai-site
• Central heat and air
• Balcony or patio
• Additional complex amenities
• Neighborhood vibe
• Public transport nearby

Play Up Its Strengths

Ehkä vuokrakiinteistössäsi on takapiha, ja se on naapurustossa, jossa sellaiset ovat harvassa. Tai ehkä siellä on yksikön sisäinen pesula tai vaatehuoneet, puulattiat tai graniittiset työtasot. Olivatpa kiinteistön vahvuudet mitkä tahansa, muista tehdä ne tunnetuksi mahdollisille vuokralaisille.

• Kierroksella muista tuoda esiin kodin tai asunnon erityispiirteet, jotka tekevät siitä ainutlaatuisen
• Erittele, miksi juuri tämä yksikkö on loistava paikka asua, ja tuo esiin sen hyvät puolet

Päivitetyt kodinkoneet

Jos sinulla on vaikeuksia kotisi tai asunnostasi vuokrattavana, yksi ongelma voi olla se, että kodinkoneesi ovat vanhentuneet. Uudet, kiiltävät kodinkoneet voivat vaikuttaa pitkälle vuokralaisiin, etenkin keittiössä. Ajattele, kuka haluaa laittaa ruokaa 1970-luvun liedellä, kun hän voisi valita vuokra-asunnon, jossa on tyylikkäät, uudet laitteet?

• Päivitä jääkaappi; vanhat jääkaapit tulisi kierrättää niiden valmistusmateriaalien vuoksi
• Vaihda liesi ja uuni; yritä ostaa tämä ja jääkaappi yhdestä liikkeestä saadaksesi paljousalennuksen, tai osta suoraan varastosta/jakelijalta saadaksesi halvemman hinnan
• Maalaa sisätilat ja ulkotilat; tuore maalikerros voi tehdä valtavan eron

Tarjoa muuttoalennus

Raha puhuu! Jos todella haluat napata vuokralaisen nopeasti, tarjoa muuttotarjousta. On yleistä, että vuokranantajat tai isännöitsijät tarjoavat näitä tarjouksia saadakseen vuokralaiset allekirjoittamaan vuokrasopimuksen.

• Tarjoa ”ensimmäinen kuukausi ilmaiseksi” -sopimus vuokralaisille, jotka allekirjoittavat vuokrasopimuksen ennen edellisen kuukauden päättymistä
• Harkitse vakuustakuusta luopumista potentiaalisille vuokralaisille; vuokralaiset maksavat jo nyt rahaa ensimmäisen kuukauden vuokraa varten (lisäksi saattaa olla päällekkäisyyttä edellisen asunnon vuokranmaksun kanssa), joten vakuustakuuelementin poistaminen prosessista saattaa houkutella heidät vuokraamaan sinulta
• Ehdota alhaisempaa vuokrasopimusta pidemmästä vuokrasopimuksesta; alhaisempi vuokrahinta tekee asunnosta houkuttelevan, ja saat taattua pitkäaikaisen vuokralaisen
• Vapauta hakemusmaksu; vaikka se on pieni, se on yksi asia, jonka vuokralaiset voivat poistaa juoksevalta listaltaan uuteen asuntoon muuttamiseen liittyvistä maksuista

Nämä vinkit tarjoavat lähtökohdan, jonka avulla saat asuntosi vuokrattua. Jos sinulla on vielä ongelmia, harkitse Zumperin käyttöä, ilmaisen tuotteemme avulla voit markkinoida kiinteistösi miljoonille vuokralaisille yhdellä ilmoituksella. Saat jopa pääsyn vuokralaisten seulontatuotteeseemme, jossa voit hallita seulontoja ja taustatarkastuksia.