Yksi varmimmista tavoista lisätä kotisi arvoa on investoida kellarin viimeistelyyn. Talot, joissa on keskeneräiset kellarit, myydään paljon halvemmalla kuin ne olisivat voineet myydä lisätyn kellarin asuintilan avulla.

Kellarihankkeet voivat olla monimutkaisia ja kalliita, mutta lisäarvo ja toiminnallisuus tekevät siitä kuitenkin harkitsemisen arvoisen arvoisen. Asianmukaisella suunnittelulla ja rakentamisella kellaristasi voi tulla kokonaan uutta sviittiä tai asuntoa vastaava, mikä on erityisen kätevää, kun viihdytät vieraita tai asutat perheenjäseniä.

Ennen kuin voit muuttaa kellarisi asunnoksi, sinun on keskusteltava urakoitsijan kanssa ja laadittava selkeät suunnitelmat.

Ajattele seuraavia kolmea tekijää harkitessasi kellarisi muuttamista asunnoksi:

Lainsäädännölliset velvoitteet

Ensimmäinen kysymys, joka kannattaa kysyä, on: ”Saanko laillisesti vuokrata kellarini ulos toisille ihmisille”? Jos vastaus on kyllä, sinun on sitten kysyttävä: ”Mitkä ovat rakennusvaatimukset?”. Rakentamismääräykset ja -lait saattavat olla erilaisia, kun luodaan vuokrayksikkö verrattuna siihen, että vain lisäät omaa asuintilaasi. Jos kellarikeittiön lisääminen on osa suunnitelmaasi, on myös tutkittava, salliiko hallintokunta täyden keittiön (liesi, uuni jne.) lisäämisen kellariin. Tee nämä tärkeät määritykset ennen projektin aloittamista tietäen, että jos rakennusmääräyksiä ei noudateta tarkasti, sinulla voi olla ongelmia myydä kotiasi myöhemmin.

Tarkista kunnaltasi, minkä tyyppistä lupaa tarvitaan.

Rakennuskustannukset

Varmista projektisi onnistuminen etsimällä ja palkkaamalla luotettava ja rehellinen urakoitsija. Kysy etsiessäsi potentiaalisilta ehdokkailta näihin aloihin liittyvistä rakennusasioista:

• Keittiö
• Kylpyhuone
• Huone
• Makuuhuone
• Vesijohtojen sijoittaminen
• Sähkö/sähköjohdot
• Lvi-ilmanvaihtojärjestelmän liittäminen
• Komerot ja kaapit
• Eristysvaatimukset ja -vaihtoehdot
• Jätehuolto ja työmaan hallinta

Et halua yllättyä odottamattomista kustannuksista. Määrittele etukäteen, miten budjetti kannattaa parhaiten jakaa.

Oma roolisi projektissa

Koska kyseessä on sinun kellarisi, osallistu aktiivisesti päätöksentekoon. Kommunikoi säännöllisesti urakoitsijasi kanssa. Kysy kysymyksiä, tutki vaihtoehtoja, pysy tietoisena kustannuksista ja nauti matkasta upouuteen kellariin!