La empresa Senior Care Centers LLC, con sede en Dallas, se ha declarado en quiebra, según anunció el martes, alegando recortes en los reembolsos y en los pagos de las aseguradoras privadas, una deuda «onerosa» y unos pagos de alquiler «desorbitados».

«Este plan nos permite hacer frente a ciertos problemas financieros y, al mismo tiempo, seguir proporcionando la atención y el apoyo críticos en los que confían nuestros residentes mientras trabajamos en la transición de ciertas comunidades a nuevos operadores», dijo el director de operaciones Michael Beal en el anuncio.

La compañía opera más de 100 instalaciones en Texas y Luisiana que atienden a un total de casi 10.000 pacientes y residentes y emplean a aproximadamente 11.000 personas. Además de la enfermería especializada y los edificios de atención a corto plazo, la compañía ofrece cuidado de la memoria en 24 lugares, la vida asistida en 10 sitios independientes o combinados, y la vida independiente en dos comunidades de retiro de atención continua, según su sitio web.

Senior Care Centers dijo que espera que todas las instalaciones continúen operando sin interrupción. También espera seguir pagando a los proveedores y a los empleados durante el proceso de quiebra.

«Todas las acciones que estamos anunciando hoy tienen un objetivo claro y primordial: garantizar que todos y cada uno de nuestros pacientes y residentes sigan recibiendo una atención segura y confortable ahora y en el futuro», dijo Beal.

REITs de desinversión, control

Sabra Health Care REIT anunció en noviembre que estaba vendiendo las 36 instalaciones de enfermería especializada y dos comunidades de vida para mayores operadas por Senior Care Centers en su cartera. El fondo de inversión inmobiliaria espera que la venta se complete a principios del próximo año.

Durante el tercer trimestre, Senior Care Centers incumplió sus contratos de arrendamiento con Sabra y ha estado operando mes a mes, dijeron los ejecutivos de Sabra.

«Esto es algo que hubiéramos preferido evitar, y nos esforzamos mucho para dar a Senior Care Centers y a la junta directiva tantas oportunidades como fuera posible para llegar a un lugar diferente», dijo el presidente y consejero delegado de Sabra, Rick Matros, en una llamada de resultados. «Entre los beneficios de la desinversión de las propiedades, dijo Matros, está la reducción de la exposición del REIT a la enfermería especializada, especialmente en Texas, donde varios mercados tienen un exceso de oferta de camas.

Los ejecutivos de LTC Properties también dijeron previamente que estaban monitoreando las comunidades de Senior Care Centers en la cartera del REIT a la luz del anuncio de Sabra. La compañía no estaba en mora con LTC en el momento de la llamada de ganancias del tercer trimestre del fideicomiso en noviembre.

«También hemos llegado a algunos de nuestros otros operadores de Texas», dijo el CEO de LTC Properties Wendy Simpson en ese momento. «Desde que esto se ha convertido en información pública, hemos hablado con ellos sobre su interés en estas propiedades, en caso de que tengan alguna».

Actualización, 5 de diciembre:

Senior Care Centers alquila 11 instalaciones de enfermería especializada en Texas bajo un contrato de arrendamiento maestro de LTC Properties, dijo el miércoles el REIT. Los ingresos anuales de alquiler de la empresa es de aproximadamente $ 15,8 millones ($ 14,2 millones sobre una base de efectivo), lo que representa el 9,7% de los ingresos anualizados de LTC a partir del 30 de septiembre, dijo el REIT.

«A partir de esta presentación, LTC no ha recibido el alquiler de diciembre», dijo LTC. «Como garantía en virtud del contrato de arrendamiento, LTC tiene una carta de crédito por un importe de aproximadamente 2 millones de dólares, fianzas de mantenimiento y reparación de aproximadamente 2,2 millones de dólares y fianzas de impuestos sobre la propiedad de aproximadamente 1,8 millones de dólares. LTC había solicitado previamente una rescisión consensuada del contrato de arrendamiento y ahora ha instado enérgicamente a Senior Care a rechazar el contrato de arrendamiento de LTC en la quiebra. LTC está discutiendo actualmente estas propiedades con otro operador de Texas bajo términos similares al contrato de arrendamiento de Senior Care.»

Actualizado el 5 de diciembre para incluir información de LTC Properties.