Los edificios comerciales a menudo tienen techos planos, pero algunas casas modernas e históricas también tienen techos con poca o ninguna pendiente. Un techo de alquitrán y grava es un tipo de techo plano utilizado para algunas de estas casas.

Descripción

Un techo de alquitrán y grava también se conoce como «techo construido» o BUR. Tradicionalmente, un tejado de alquitrán y grava suele estar hecho de 3 a 5 capas laminadas, que están hechas de láminas de base de asfalto, alquitrán caliente y tela asfáltica. También se añade una capa superior de betún y un revestimiento mineral adicional.

Se utiliza grava de color claro para cubrir las capas oscuras del tejado. La grava da peso a los materiales de la cubierta, protege las capas de la cubierta contra los daños del sol y refleja parte de la luz solar. Hay que mantener una capa uniforme de grava en el tejado en todo momento. También se incorporan desagües y bajantes para drenar el agua del tejado.

Comparado con otros productos para tejados, los tejados construidos son bastante baratos. Sin embargo, la vida útil de un tejado de alquitrán y grava es sólo de unos 10 a 20 años, dependiendo de su instalación y del clima. Algunos tejados de alquitrán y grava bien mantenidos pueden durar hasta 25 años.

Consideraciones climáticas

El sol fuerte también puede dañar la membrana del tejado si está expuesta y no está cubierta por la grava. Los tejados de alquitrán y grava no suelen recomendarse en zonas con mucha nieve o lluvia. A veces son propensos a las fugas, sobre todo si los tapajuntas y las subcapas no están correctamente instalados. Los tejados planos son propensos a los encharcamientos, cuando el agua permanece en la superficie del tejado durante más de 48 horas. Un tejado de alquitrán y grava debe tener un sistema de drenaje adecuado para evitar este problema.

Cómo arreglar un tejado de alquitrán y grava antiguo

Un tejado de alquitrán y grava antiguo puede arreglarse parcheando la membrana del tejado. La adición de capas adicionales de tejado hechas de fibra de vidrio puede añadir más aislamiento. Además, la aplicación de un nuevo revestimiento acrílico/elastomérico de «tejado frío» puede hacer que un tejado de alquitrán y grava sea más resistente a la intemperie.

Aunque estas medidas de renovación pueden prolongar la vida útil del tejado, sólo deben realizarse si éste sigue siendo estructuralmente sólido. De lo contrario, habrá que sustituir todo el tejado.