Jill Kolodner | 9 de noviembre de 2020 | Maryland Law

Investigaciones actuales muestran que más adultos jóvenes están viviendo con sus padres ahora que en años anteriores. Casi el 18% de los adultos de entre 25 y 34 años vivieron en casa de sus padres durante 2019. En 2020, poco más de la mitad de los adultos jóvenes de Estados Unidos vivían con sus padres.

Las razones por las que los adultos jóvenes viven con sus padres varían. Algunos hijos adultos se mudan de nuevo con sus padres después de terminar la universidad mientras comienzan sus carreras y ahorran dinero para mudarse de forma independiente. Otros hijos adultos pueden vivir con sus padres porque han sufrido una enfermedad, se han lesionado en un accidente de tráfico o son padres solteros y necesitan ayuda para criar a sus hijos.

Sin embargo, algunos hijos adultos viven con sus padres porque no quieren vivir de forma independiente. Puede que no quieran marcharse porque pueden vivir sin pagar alquiler y con muy pocas responsabilidades si viven con sus padres.

Si un padre está preparado para que un hijo adulto se vaya de casa, ¿es necesario que el padre desaloje a su hijo?

Pida a su hijo que se vaya de casa

Puede ser una conversación incómoda y emotiva, pero la forma más fácil de conseguir que sus hijos adultos se vayan de casa es pedirles que se vayan. Los padres podrían discutir por qué su hijo no se va de casa. ¿Tienen miedo de estar solos, o carecen de fondos para pagar el alquiler, los servicios públicos y otros gastos?

Si el hijo no se va de casa por un problema emocional, el asesoramiento podría ayudar. Si el problema es financiero, los padres podrían considerar el pago del primer y último mes de alquiler o el depósito de la propiedad alquilada. Los padres también pueden trabajar con sus hijos para desarrollar un presupuesto, ahorrar dinero y emplear habilidades sabias de gestión del dinero en previsión de la mudanza.

En algunos casos, los padres pueden querer buscar la ayuda de un tercero, como un mediador. Un mediador o un tercero neutral puede ofrecer sugerencias para resolver las disputas. Con la ayuda de un mediador, los padres y el niño podrían redactar un contrato legal que incluya un plazo para que el niño se mude.

Las soluciones no legales suelen ser preferibles porque ayudan a preservar la relación padre-hijo. También son menos costosos que involucrar a los abogados y el tribunal para desalojar a un hijo adulto en Maryland.

¿Cómo desalojar a su hijo adulto en Maryland?

Desalojar a un hijo adulto no es una decisión fácil.

Desalojar a un hijo adulto que tiene un acuerdo de alquiler

Si usted tiene un acuerdo de alquiler, arrendamiento o contrato con su hijo adulto, debe cumplir con los términos dentro del documento. No intente sacar físicamente a su hijo o forzarlo a irse violando los términos de su acuerdo escrito. Si lo hace, podría enfrentarse a cargos de agresión, incumplimiento de contrato, y una demanda civil por lesiones de asalto.

En cambio, usted debe seguir las leyes de desalojo en Maryland para desalojar a un inquilino. Maryland tiene leyes muy estrictas de propietarios e inquilinos que protegen al inquilino de ser desalojado ilegalmente.

Usted puede presentar la demanda de desalojo a través de los tribunales de Maryland, o puede ponerse en contacto con un abogado para manejar el desalojo para usted. La mayoría de los padres prefieren permitir que un abogado presente el desalojo porque no están familiarizados con las leyes de propietarios e inquilinos y no están familiarizados con los requisitos para desalojar a un inquilino. También puede ser menos estresante si los padres permiten que un abogado se encargue del desalojo.

Desalojar a un hijo adulto sin un contrato de alquiler

Si no tiene un acuerdo de alquiler o un contrato escrito con su hijo adulto, podría ser más fácil desalojar a su hijo de su casa, especialmente si su hijo no está pagando el alquiler. Sin embargo, su hijo podría ser considerado un inquilino en algunos casos, aunque usted y su hijo no tengan un acuerdo por escrito.

Cuando un inquilino y el propietario no tienen un acuerdo por escrito, el inquilino suele ser considerado un inquilino de mes a mes. Por lo tanto, tendrá que pasar por el proceso de desalojo, pero debería poder hacerlo después de dar a su hijo adulto una notificación por escrito como exige la ley.

Si su hijo no es un inquilino, su hijo es un huésped. Usted tiene derecho a pedirle a un huésped que abandone su casa cuando lo desee sin tener que pasar por el proceso de desahucio. Desgraciadamente, si su hijo se niega a marcharse, es posible que tenga que recurrir a las fuerzas del orden para sacar a su hijo adulto de su casa.

Antes de tomar cualquier medida, es posible que quiera hablar con un abogado. Un abogado de Maryland puede explicarle sus derechos legales y aconsejarle sobre la mejor manera de desalojar a su hijo adulto de su casa en función de sus circunstancias particulares.