¿Puede un propietario cobrar por la limpieza de alfombras? La respuesta a esta pregunta puede ser sí o no. Un arrendador puede obligarle a pagar por la limpieza de la alfombra si ésta se ha dañado más allá del desgaste ordinario.

Sin embargo, no pueden obligar a un inquilino a pagar por una alfombra que ha experimentado un desgaste normal. Es su responsabilidad dominar las leyes básicas de limpieza de alfombras de apartamentos para evitar que el propietario le tome el pelo.

¿Se va a mudar pero su propietario le ha tomado como rehén con la afirmación de que ha dañado su alfombra más allá del desgaste ordinario, quédese por aquí para saber la respuesta a puede un propietario cobrar por la limpieza de alfombras?

En caso de que tengas miedo de acercarte a tu casero para exigirle la fianza porque no sabes si tienes razón o no, aquí tienes todo lo que debes saber.

¿Puede un arrendador cobrar por la limpieza de alfombras?

Es contra las leyes de limpieza de alfombras en la mayoría de los estados que un arrendador cobre a un inquilino por la limpieza de alfombras estándar. La limpieza de alfombras está incluida en los costes de facturación, por lo que es responsabilidad del propietario limpiar o sustituir las alfombras que no estén dañadas más allá del desgaste normal.

En la mayoría de las disputas sobre depósitos de seguridad abordadas en los tribunales, el veredicto favoreció a los inquilinos. Esto se debe a que los tribunales clasifican la limpieza básica de las alfombras como desgaste normal. En algunos estados, es ilógico que los propietarios retengan el dinero de la fianza por la limpieza rutinaria de las alfombras.

En otras palabras, si la carga de la limpieza de las alfombras está dentro de las tarifas de un servicio de limpieza profesional normal, el propietario no tiene derecho a retener tu fianza. En conclusión, el propietario no puede cobrarle por la limpieza de la alfombra si el daño está dentro del desgaste normal.

¿Cuándo debe pagar un inquilino por la limpieza de la alfombra?

¿Puede un propietario cobrar por la limpieza de la alfombra? Si es así, ¿cuándo debería pagar por la limpieza de alfombras? Estas son las preguntas más frecuentes cuando la gente se muda después de que su contrato de alquiler haya expirado.

Cuando usted alquila un apartamento, es probable que se le presenten sus obligaciones y derechos. Tanto los derechos como las obligaciones van de la mano, por lo que no puede incumplir todos sus compromisos y esperar que sus derechos le sean presentados en bandeja de oro.

Una de las principales obligaciones que los inquilinos no pueden ignorar es la de asegurarse de que dejan el apartamento tan ordenado y limpio como lo encontraron.

Si eso no es posible, deben dejarlo mejor de lo que estaba cuando se mudaron. Por lo tanto, es su trabajo limpiar a fondo su apartamento antes de mudarse, asegurándose de que está tan limpio e impresionante como lo encontró. Si la limpieza de bricolaje y el aspirado no eliminan todas las marcas y manchas, puede conseguir que un limpiador de alfombras profesional lo evalúe y le dé una limpieza más profunda.

Sin embargo, en base a las leyes del tribunal de arrendamiento, un inquilino sólo debe contratar a un limpiador de alfombras profesional si las áreas sucias son claramente visibles en las fotografías. Si no es así, la limpieza normal de bricolaje y el aspirado serán suficientes.

Los expertos aconsejan que contrate usted mismo a un limpiador de alfombras profesional. De esta manera, el propietario no se aprovechará de su ingenuidad.

¿Cuándo es correcto que un propietario cobre a un inquilino por la limpieza de las alfombras?

El hecho de que esté protegido por las leyes estatales de limpieza de alfombras no significa que deba dejar su apartamento desordenado una vez que haya finalizado el alquiler. Un propietario tiene el derecho legal de retener parte de su depósito de seguridad para pagar la limpieza de la alfombra si está muy dañada o sucia. Si después de revisar el apartamento el propietario descubre que usted ha abusado excesivamente de las alfombras causando un desgaste inusual, puede deducir parte del dinero que usted pagó como depósito de seguridad para atender la limpieza de las alfombras.

Los tipos documentados y confirmados de desgaste inusual en las alfombras incluyen orina de mascotas difícil de limpiar, manchas de aceite y manchas de pintura. Los daños inusuales requieren más tiempo y dinero para su limpieza. No figuran entre los costes habituales de la facturación, por lo que es su responsabilidad pagar los servicios de limpieza.

Cuando se mude, lea el contrato de alquiler para entender lo que dice sobre la limpieza de las alfombras. Algunos contratos de alquiler exigen que el inquilino haga una limpieza profesional de las alfombras antes de desalojar la vivienda. Eso no significa que si no hace la limpieza de rutina, su depósito debe ser deducido para atender a la limpieza.

¿Cuándo el propietario tiene que pagar por la limpieza de alfombras?

Como propietario, debe observar sus obligaciones. Usted no debe prestar atención a la explotación de sus inquilinos hasta el punto de descuidar sus deberes. Es su responsabilidad pagar por la limpieza de sus alfombras si los inquilinos las dejan precisamente como estaban antes de mudarse.

Las leyes de limpieza de alfombras dictan que no debe obligar a sus inquilinos a realizar o pagar por la limpieza profunda de las alfombras.

Es lógicamente ilógico hacer cumplir las cláusulas de los contratos de alquiler que obligan a los inquilinos a realizar una limpieza profesional de las alfombras antes de mudarse. Los inquilinos inteligentes siempre harán caso omiso de tales disposiciones y usted no puede obligarles a hacerlo a punta de pistola.

Y si lo hacen, usted no tiene derecho a retener su fianza. Si presentan el caso ante un tribunal de justicia, probablemente lo perderás y acabarás viéndote obligado a pagar por las molestias que les has causado. Así que, como propietario, no debe obligar a los inquilinos a pagar por las tareas de limpieza de alfombras que puede realizar usted mismo.

Conclusión

Los derechos de los inquilinos y de los propietarios están bien documentados en las leyes de los tribunales de arrendamiento de cada estado. Para una experiencia de alquiler sin problemas, se aconseja a los inquilinos, así como a los propietarios, que observen sus obligaciones de la misma manera que quieren que se observen sus derechos. Como inquilino, tiene la responsabilidad de limpiar la alfombra con regularidad, asegurándose de no dejarla en un estado horrible al final del alquiler.

Si las alfombras sufren daños graves, es su responsabilidad conseguir que un profesional limpie las manchas y sustituya las que no se puedan limpiar. En cuanto a los propietarios, se supone que sólo deben hacer cumplir las leyes dentro de las directrices estipuladas por el Tribunal de Arrendamientos.

Deberían obligar a los inquilinos a pagar por servicios profesionales de limpieza de alfombras si éstas no están dañadas o sucias más allá del desgaste normal.

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