COVID-19 Guía para propietarios e inquilinos del sector privado de alquiler está disponible para explicar la protección a los inquilinos privados durante la crisis del coronavirus, incluyendo las nuevas leyes que se han introducido para dar más protección. Los propietarios deben avisar a los inquilinos con al menos 12 semanas de antelación antes de solicitar una orden judicial de desalojo.

Requisitos legales

Si alquila, vende o gestiona una propiedad alquilada, debe seguir:

• la Orden de Discriminación por Discapacidad (NI) 2006
• la Orden de Discriminación por Sexo (Irlanda del Norte) 1976
• la Orden de Relaciones Raciales (NI) 1997

Si necesita orientación:

• Contacte con la Comisión de Igualdad de Irlanda del Norte
• Obtenga asesoramiento legal
• Comisión de Igualdad de Irlanda del Norte

Responsabilidades del arrendador

Un arrendador es responsable de:

• reparaciones de la estructura y el exterior de la vivienda, sistemas de calefacción y agua caliente, lavabos, fregaderos la seguridad de los aparatos eléctricos y de gas
• la seguridad contra incendios de los muebles y enseres proporcionados en el marco del arrendamiento
• garantizar que la vivienda sea apta para ser habitada
• reparar y mantener en funcionamiento los equipos de calefacción de habitaciones y de agua
• las zonas comunes en las viviendas de ocupación múltiple
• .viviendas de ocupación múltiple

El arrendador tiene derecho a entrar en la vivienda para inspeccionar y realizar reparaciones.

Depósito del alquiler

El propietario debe entregar al inquilino un libro de alquileres y una declaración de las condiciones del alquiler en un plazo de 28 días desde el inicio del alquiler. También es responsable de proteger el depósito del inquilino en un sistema de depósito de alquiler.

• Plantilla del libro de alquileres
• Registro del arrendador
• Sistema de depósito de alquileres – información para los arrendadores

Responsabilidades del inquilino

Un inquilino es responsable de:

• pagar el alquiler
• facturar el gas, la electricidad y el teléfono si así se ha acordado con el propietario
• mantener la vivienda en un estado razonable de limpieza y decoración
• asegurarse de que usted, los miembros de su hogar o sus visitantes no acosen, causar molestias a los ocupantes de cualquier local vecino o colindante

Más enlaces útiles

• Tarifas de las viviendas de alquiler
• Oficial de alquileres de Irlanda del Norte
• Reparaciones – orientación para los propietarios
• Asociación de Propietarios de Irlanda del Norte