Es importante que el sistema de drenaje del tejado de su próximo edificio comercial esté correctamente diseñado. La acumulación de agua de lluvia en un tejado puede causar daños estructurales y fugas. Un drenaje inadecuado de los canalones puede causar la erosión de los suelos y problemas de cimentación. Es importante que los arquitectos, los ingenieros de fontanería y los ingenieros civiles trabajen juntos para diseñar un sistema que drene adecuadamente el agua de lluvia de un edificio y del lugar.

Sistemas de drenaje del tejado

Un típico edificio comercial o residencial multifamiliar utilizará uno de los siguientes tipos de drenaje primario del tejado:

Drenajes internos del tejado

Estos drenarán a algún lugar cerca del centro del tejado y bajarán a través del edificio hasta las tuberías pluviales subterráneas o un estanque de detención. Esta forma de drenaje del tejado es preferible si se desea un aspecto exterior limpio. El tejado se inclina hacia el desagüe mediante un aislamiento cónico o mediante modificaciones de las vigas por debajo de la línea del tejado.

Bajantes/canales externos

Estos drenarán hacia el exterior del edificio con bajantes y, en última instancia, descargarán en el nivel para el flujo de la lámina, o para ser entubados a un sistema pluvial subterráneo o estanque de detención. Esta forma de drenaje es preferible para evitar que el agua se acumule en el tejado y evita que el agua de lluvia se dirija a través del edificio.

Las propiedades respetuosas con el medio ambiente pueden considerar la utilización de la reutilización de las aguas pluviales a través de la recogida para el riego y/o el uso en el baño. Esto no es tan común como los sistemas de drenaje tradicionales, principalmente debido al alto coste inicial de estos sistemas.

Dimensionamiento de los sistemas

El drenaje típico de los tejados se dimensiona según un índice de precipitaciones que se relaciona con un evento de 100 años. En Austin, esto se establece como aproximadamente 4″ por hora; sin embargo, en la ciudad hay una enmienda que requiere la utilización de 5″ por hora. (Si no se encuentra en Austin, estos índices y requisitos del código pueden variar.)

Los desagües primarios deben ser dimensionados de acuerdo con las tablas de tormentas de la UPC con un índice de precipitación de 5″ por hora. Tenga en cuenta que los cuerpos de drenaje del techo y los conductores verticales se dimensionan utilizando una tabla diferente que una línea de tormenta con pendiente horizontal. Las diferentes pendientes horizontales ofrecerán diferentes capacidades de drenaje. Las tablas del código describen las pendientes de las tuberías de: 1/8″, 1/4″ y 1/2″ por pie. El tamaño de las tuberías se indica como cantidad de áreas de tejado en pies cuadrados a las que sirven los desagües.

Drenaje secundario

El drenaje secundario (o de emergencia) del tejado es necesario siempre que la acumulación de agua sea perjudicial para la estructura del tejado. El drenaje secundario se proporcionará mediante el uso de imbornales en las paredes laterales o drenajes internos en el tejado. En cualquiera de los dos casos, la descarga deberá estar situada de forma que sea fácilmente visible para los ocupantes del edificio.

Si se observa la descarga, es una señal reveladora de que el drenaje primario del techo puede estar obstruido. La UPC también permite combinar el drenaje secundario y el primario, siempre que se duplique la tasa de precipitación utilizada y que el drenaje secundario se una al drenaje primario aguas abajo del último desplazamiento horizontal.