21 de noviembre de 2016 | Debbie Lamb, Sterling Talent Solutions

Ha estado presupuestando, escatimando y ahorrando durante años para comprar la casa de sus sueños. Por fin ha llegado el momento de iniciar el proceso de búsqueda de vivienda. Hay muchos pensamientos rodando alrededor de su mente de la cantidad de un préstamo puede calificar para, ¿cuáles son los costos de las inspecciones de la casa y la contratación de la derecha agente de bienes raíces. ¿Qué es lo primero que se le ocurre a la hora de elegir un agente inmobiliario? La mayoría de las personas dirían que quieren estar seguros de que el agente inmobiliario que eligen está debidamente autorizado y cualificado para comprar o vender viviendas. Como comprador de una nueva vivienda, no quiere tener la posibilidad de contratar a un agente que no tenga licencia, no sea ético o no esté cualificado cuando esté realizando una de las compras más importantes de su vida.

Licencias inmobiliarias

Todos los estados y el Distrito de Columbia exigen que los agentes inmobiliarios tengan licencia. Pero según la Asociación de Funcionarios de la Ley de Licencias Inmobiliarias, sólo la mitad de los estados exigen la comprobación de antecedentes como parte del proceso de concesión de licencias. Cada estado tiene un proceso diferente para investigar a sus agentes inmobiliarios. Algunos estados sólo exigen que el agente rellene un cuestionario de antecedentes, mientras que otros son más diligentes con la toma de huellas dactilares y la comprobación de antecedentes penales. Cuando busque a su agente inmobiliario, compruebe la política de su estado para ver si se han realizado suficientes comprobaciones de antecedentes durante el proceso de obtención de la licencia. Muchos estados están empezando a insistir en que sus agentes se sometan a una comprobación de antecedentes antes de recibir su licencia.

Nueva ley de Mississippi

El estado de Mississippi es el último que está exigiendo más información de antecedentes a los agentes inmobiliarios cuando obtienen su licencia. El gobernador del estado de Mississippi firmó recientemente un proyecto de ley que requiere que todos los nuevos y actuales licenciatarios de bienes raíces para presentar una verificación de antecedentes, así como las huellas dactilares antes de ser emitido una licencia de bienes raíces. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Mississippi (MAR) apoyó firmemente la aprobación del proyecto de ley para proteger a los propietarios de viviendas, a los consumidores y a otros profesionales del sector inmobiliario. El consejero general de la organización, Ron Farris, explicó que la ampliación de las pruebas de antecedentes muestra que una gran cantidad de solicitantes de licencias inmobiliarias tienen problemas penales en sus antecedentes. De hecho, las comprobaciones de antecedentes muestran que entre el 10% y el 15% de los solicitantes tienen algún tipo de condena penal que no se revela en la solicitud. Farris también declaró que los miembros del SAM apoyaron la legislación para autoimponerse un estándar más alto como miembros de una profesión que regularmente se pone en posición de estar en los hogares de las personas. Todos los nuevos solicitantes y los agentes que renueven su licencia (cada dos años) deberán someterse a las pruebas. La única excepción a la nueva ley son los titulares de licencias que tengan más de 65 años y que hayan tenido una licencia durante más de 25 años.

Comprobación de antecedentes de agentes inmobiliarios

Hacer que una empresa de comprobación de antecedentes de empleados de terceros, como Sterling, realice comprobaciones de antecedentes de agentes inmobiliarios dará a los consumidores la tranquilidad de que están contratando a la persona adecuada para ayudarles con una de las decisiones más importantes de sus vidas. Las exhaustivas comprobaciones de antecedentes laborales de Sterling ayudan a los agentes inmobiliarios a cumplir los requisitos de las juntas estatales de concesión de licencias y de las principales instituciones de crédito como parte de sus perfiles profesionales. Sterling proporciona comprobaciones de antecedentes laborales más rápidas y precisas, verificaciones de educación y credenciales fiables y se queja de las leyes locales, estatales y federales relativas a la investigación de antecedentes y a las industrias inmobiliarias.

Descubra más sobre los muchos aspectos y tipos de investigación de antecedentes en Background Screening 101.

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