Si está teniendo problemas para alquilar su propiedad, no se asuste. Puede deberse a varias razones, y hay muchas cosas que puedes hacer para que tu alquiler sea más atractivo para los posibles inquilinos. Siga estos consejos para conseguir un buen inquilino y hacer que elija su propiedad; tendrá ese apartamento alquilado en poco tiempo. Estos 5 pasos son las mejores maneras de encontrar inquilinos para tu propiedad en alquiler.

Fotos de calidad

Generalmente, lo primero que llama la atención de un inquilino son las fotos de la unidad, por eso tener fotos de calidad de la propiedad es tan importante. Ponte en el lugar del inquilino: ¿preferirías vivir en un lugar que parece oscuro y frío, o en uno que es cálido y acogedor? Las fotos de su propiedad serán el punto de partida para los potenciales inquilinos, y es probable que las utilicen para decidir si visitan su unidad o no.

• Puede contratar a un profesional o aprender a tomar buenas fotos de la propiedad por su cuenta; decida lo que decida, sólo asegúrese de que las fotos sean precisas y pongan la unidad en una buena luz
• Las buenas fotos se sumarán a la legitimidad de su propiedad; esto será clave en la búsqueda de inquilinos de calidad, ya que tienen ciertas normas cuando se trata de cuánto esfuerzo los propietarios y las empresas de gestión de la propiedad ponen en sus listados
• Incluya fotos que hagan justicia a la unidad; fotos nítidas, limpias y bien enmarcadas dan a los inquilinos potenciales una idea de cómo es la propiedad en realidad y cómo podría ser una vez que la decoren

Listados detallados

Una de las mejores maneras de conseguir que su propiedad se alquile más rápido es crear un listado detallado y bien escrito. Asegúrese de ser tan específico y completo como sea posible; los inquilinos generalmente saben lo que están buscando, y si su descripción coincide con todos sus criterios, obtendrá un inquilino en poco tiempo. A continuación se indican algunas cosas que debe mencionar al redactar la descripción de su propiedad.

• Dimensiones de las habitaciones (cocina, dormitorios, sala de estar)
• Restricciones para mascotas, si hay
• Suelos de madera o moqueta
• Lavadora/secadora en la unidad o en el
• Calor y aire central
• Balcón o patio
• Amenidades adicionales del complejo
• Ambiente del vecindario
• Transporte público cercano

Aproveche sus puntos fuertes

Tal vez su propiedad de alquiler tiene un patio trasero y está en un vecindario donde esos son raros. O, tal vez hay en la unidad de lavandería o walk-in closets, pisos de madera o encimeras de granito. Sean cuales sean los puntos fuertes de la propiedad, asegúrese de darlos a conocer a los posibles inquilinos.

• En un recorrido, asegúrese de señalar los aspectos específicos de la casa o apartamento que lo hacen único
• Explique por qué esta unidad en particular es un gran lugar para vivir y juegue con sus activos

Elementos actualizados

Si está teniendo problemas para alquilar su casa o apartamento, uno de los problemas podría ser que sus electrodomésticos están anticuados. Los electrodomésticos nuevos y brillantes pueden llegar muy lejos con los inquilinos, especialmente en la cocina. Piénselo, ¿quién quiere cocinar en una cocina de los años 70 cuando podría elegir un alquiler con electrodomésticos nuevos y elegantes?

• Actualice el frigorífico; los frigoríficos viejos deberían ser reciclados debido a los materiales de los que están hechos
• Reemplace la estufa y el horno; intente comprar esto y el frigorífico en una misma tienda para conseguir un descuento por volumen, o compre directamente a un almacén/distribuidor para conseguir un precio más barato
• Pinte el interior y el exterior; una nueva capa de pintura puede marcar una gran diferencia

Ofrecer una oferta de mudanza

¡El dinero habla! Si realmente quiere captar un inquilino rápidamente, ofrezca una oferta de mudanza. Es habitual que los propietarios o administradores de fincas ofrezcan estas ofertas para conseguir que los inquilinos firmen un contrato.

• Ofrecer un trato de «primer mes gratis» para los inquilinos que firmen un contrato de alquiler antes de que termine el mes anterior
• Considere la posibilidad de renunciar al depósito de seguridad para los inquilinos potenciales; los inquilinos ya están desembolsando dinero para el primer mes de alquiler (además de que podría haber un solapamiento con el pago del alquiler de su apartamento anterior), por lo que eliminar el elemento del depósito de seguridad del proceso podría atraerlos a alquilarle a usted
• Sugiera un importe de alquiler más bajo a cambio de un contrato de alquiler más largo; el precio del alquiler más bajo hará que la propiedad sea atractiva y se garantizará un inquilino a largo plazo
• Renunciar a la tasa de solicitud; aunque es pequeña, es una cosa que los inquilinos pueden quitar de su lista de tasas asociadas a la mudanza a un nuevo lugar

Estos consejos proporcionan un punto de partida para conseguir que su propiedad se alquile. Si todavía tiene problemas, considere el uso de Zumper, nuestro producto gratuito que le permite comercializar su propiedad a millones de inquilinos con un solo anuncio. Incluso obtendrá acceso a nuestro producto de selección de inquilinos en el que podrá gestionar sus selecciones y comprobaciones de antecedentes.