Una de las formas más seguras de añadir valor a su casa es invertir en el acabado del sótano. Las casas con sótanos sin terminar se venden por mucho menos de lo que podrían haber hecho con la ayuda de un espacio habitable añadido en el sótano.

Los proyectos de sótanos pueden ser complicados y costosos; sin embargo, el valor añadido y la funcionalidad hacen que valga la pena considerarlos. Con un diseño y una construcción adecuados, su sótano puede convertirse en el equivalente a una suite o un apartamento completamente nuevo, lo que resulta especialmente conveniente cuando se reciben invitados o se aloja a miembros de la familia.

Antes de convertir su sótano en un apartamento, tendrá que hablar con un contratista y hacer planes claros.Piense en los tres factores siguientes cuando considere la posibilidad de convertir su sótano en un apartamento:

Obligaciones legales

La primera pregunta que debe hacerse es: «¿Estoy legalmente autorizado a alquilar mi sótano a otras personas?» Si la respuesta es afirmativa, entonces debe preguntarse: «¿Cuáles son los requisitos de construcción?». Los códigos de construcción y las leyes pueden ser diferentes cuando se crea una unidad de alquiler frente a la simple adición a su propio espacio de vida. Otro aspecto que debe investigar, si añadir una cocina en el sótano es parte de su plan, es si el municipio gobernante permite o no la adición de una cocina completa (con estufa, horno, etc.) en un sótano. Tome estas importantes decisiones antes de comenzar su proyecto, sabiendo que si no se siguen estrictamente los códigos de construcción, puede tener problemas para vender su casa en el futuro.

Compruebe con su municipio para ver qué tipo de permiso se requiere.

Costes de construcción

Asegure el éxito de su proyecto encontrando y contratando a un contratista fiable y honesto. En su búsqueda, pregunte a los posibles candidatos sobre cuestiones de construcción relacionadas con estas áreas:

• Cocina
• Baño
• Dormitorio
• Ubicación de las líneas de fontanería
• Electricidad/cableado
• Integración del sistema HVAC
• Armarios y armarios
• Necesidades y opciones de aislamiento
• Disposición de la basura y gestión de la obra

No querrá que le sorprenda un gasto inesperado. Determine de antemano cómo asignar mejor su presupuesto.

Su papel en el proyecto

Dado que se trata de su sótano, participe activamente en la toma de decisiones. Comuníquese regularmente con su contratista. Haga preguntas, investigue las opciones, manténgase al tanto de los costes y disfrute del viaje hacia un sótano nuevo.