Jill Kolodner | November 9, 2020 | Maryland Law

Aktuel forskning viser, at flere unge voksne bor med deres forældre nu end i de tidligere år. Næsten 18 procent af voksne mellem 25 og 34 år boede hos deres forældre i løbet af 2019. I 2020 boede lidt over halvdelen af de unge voksne i USA hos deres forældre.

Der er forskellige årsager til, at unge voksne bor hos deres forældre. Nogle voksne børn flytter tilbage til deres forældre efter at have afsluttet college, mens de begynder deres karriere og sparer penge op til at flytte ud på egen hånd. Andre voksne børn bor måske hos deres forældre, fordi de har været ramt af en sygdom, er kommet til skade i en bilulykke eller er enlige forældre og har brug for hjælp til at opdrage deres børn.

Men nogle voksne børn bor hos deres forældre, fordi de ikke ønsker at bo selvstændigt. De ønsker måske ikke at flytte, fordi de kan leve huslejefrit med meget få forpligtelser, hvis de bor hos deres forældre.

Hvis en forælder er klar til, at et voksent barn skal flytte hjemmefra, skal forælderen så smide sit barn ud?

Bede dit barn om at flytte hjemmefra

Det kan være en ubehagelig og følelsesladet samtale, men den nemmeste måde at få dine voksne børn til at flytte hjemmefra på er at bede dem om at flytte hjemmefra. Forældrene vil måske gerne diskutere, hvorfor deres barn ikke flytter hjemmefra. Er de bange for at være alene, eller mangler de penge til at betale husleje, forsyningsselskaber og andre udgifter?

Hvis barnet ikke flytter hjemmefra på grund af et følelsesmæssigt problem, kan det måske hjælpe med rådgivning. Hvis problemet er af økonomisk art, kan en forælder overveje at betale den første og sidste måneds husleje eller depositum for lejeboligen. Forældre kan også arbejde sammen med deres børn om at udarbejde et budget, spare penge op og anvende kloge pengeforvaltningsfærdigheder i forventning om at flytte ud.

I nogle tilfælde vil forældrene måske ønske at søge hjælp fra en tredjepart, f.eks. en mægler. En mægler eller en neutral tredjepart kan give forslag til løsning af tvister. Med hjælp fra en mægler kan forældrene og barnet måske udarbejde en juridisk kontrakt, der indeholder en tidsplan for barnets flytning.

Non-juridiske løsninger er ofte at foretrække, fordi de bidrager til at bevare forholdet mellem forældre og barn. De er også mindre dyre end at involvere advokater og retten for at smide et voksent barn ud i Maryland.

Hvordan smider man sit voksne barn ud i Maryland?

Det er ikke nogen nem beslutning at smide et voksent barn ud.

Udsættelse af et voksent barn, der har en lejekontrakt

Hvis du har en lejeaftale, lejekontrakt eller kontrakt med dit voksne barn, skal du overholde vilkårene i dokumentet. Du må ikke forsøge at fjerne dit barn fysisk eller tvinge dit barn til at forlade stedet i strid med vilkårene i jeres skriftlige aftale. Hvis du gør det, kan du blive anklaget for overfald, kontraktbrud og en civil retssag for overfaldsskader.

I stedet skal du følge udsættelseslovene i Maryland for at sætte en lejer ud af lejeren. Maryland har meget strenge love for udlejere og lejere, der beskytter lejeren mod at blive sat ud af huset ulovligt.

Du kan indgive rømningsklagen via domstolene i Maryland, eller du kan kontakte en advokat til at håndtere rømningen for dig. De fleste forældre foretrækker at lade en advokat indgive rømningen, fordi de ikke er bekendt med lovgivningen om udlejere og lejere og ikke er bekendt med kravene for at sætte en lejer ud af lejeren. Det kan også være mindre stressende, hvis forældrene lader en advokat håndtere udsættelsen.

Udsættelse af et voksent barn uden lejekontrakt

Hvis du ikke har en lejekontrakt eller en skriftlig kontrakt med dit voksne barn, kan det være lettere at udsætte dit barn fra dit hjem, især hvis dit barn ikke betaler husleje. Dit barn kan dog i nogle tilfælde betragtes som en lejer, selv om du og dit barn ikke har en skriftlig aftale.

Når en lejer og udlejer ikke har en skriftlig aftale, betragtes lejeren normalt som en måned-til-måned-lejer. Derfor skal du gå gennem udsættelsesprocessen, men du bør kunne gøre det efter at have givet dit voksne barn skriftlig meddelelse som krævet i loven.

Hvis dit barn ikke er lejer, er dit barn en husgæst. Du har ret til at bede en husgæst om at forlade dit hjem, når du ønsker det, uden at skulle igennem en udsættelsesproces. Hvis dit barn nægter at forlade huset, kan du desværre blive nødt til at involvere de retshåndhævende myndigheder for at fjerne dit voksne barn fra dit hjem.

Hvor du tager nogen skridt, bør du måske tale med en advokat. En advokat fra Maryland kan forklare dine juridiske rettigheder og rådgive dig om den bedste måde at smide dit voksne barn ud af dit hjem på baggrund af dine unikke omstændigheder.