Er du iværksætter, der ønsker at starte en virksomhed, og spekulerer du på, hvor meget kontorplads vil koste? Leje af et erhvervskontor er en af de største driftsudgifter for en virksomhed. Find ud af, hvor meget det koster at leje kontorplads her.

I henhold til Small Business Administration’s Office of Advocacy har en lille virksomhed færre end 500 ansatte.

Hvis du ejer en lille virksomhed, er du i godt selskab. Små virksomheder udgør 99,9 procent af alle virksomheder i USA. Og mange af disse små virksomheder har brug for at leje et kontorlokale for at kunne arbejde.

Men hvor meget koster det at leje et kontorlokale? Det afhænger af beliggenhed, rummets størrelse og den type kontor, du skal leje. Særlige faciliteter påvirker også de månedlige priser.

Læs videre for at få mere at vide om, hvad du kan forvente prismæssigt, og hvordan du finder et kontorlokale til dine behov.

Kostpris for leje af kontorplads pr. kvadratfod

Den gennemsnitlige pris for kontorplads pr. kvadratfod i USA ligger mellem $8-$23. De to startfaktorer, som du skal overveje, når du skal beregne prisen for et kontorlokale, er, hvor mange medarbejdere du har, og hvor du har brug for kontoret.

Hvis du bor i en større by, hvor pladsen er dyr, er prisen for at leje et kontor ofte højere.

Når du har besluttet dig for en placering, skal du overveje, hvor mange af dine medarbejdere der har brug for skrivebordsplads. Mange virksomheder bruger kvadratmeter som en afgørende faktor for prisen.

Kostpris for erhvervskontorplads efter by

Det bør ikke være nogen overraskelse, at det er dyrere at leje kontorplads i nogle byer end i andre. Den gennemsnitlige pris for kontorlejemål pr. kvadratfod varierer alt efter, hvor du planlægger at etablere dig.

Den dyreste by at leje kontorplads er i New York. I New York koster den gennemsnitlige pris for kontorplads pr. ansat ca. 14.800 dollars om året. Gennemsnittet for kontorlokaler pr. måned i New York er ca. 6,16 dollars pr. kvadratfod.

San Francisco kommer på en tæt andenplads med en gennemsnitlig månedlig pris på ca. 5,43 dollars pr. kvadratfod. Det svarer til ca. 13.032 dollars om året pr. medarbejder.

Atlanta er den mest overkommelige by med en gennemsnitlig årlig udgift til leje af kontorplads på 4.194 dollars pr. medarbejder om året.

De fleste større byer har kontorlokaler til leje, men hvis du bor i en mindre by eller i et landområde, skal du måske rejse længere.

Hvor mange kvadratmeter har du brug for?

Er et enkelt rum med skrivebordsopdelere nok til dig, eller har du brug for en kontorsuite? Størrelsen af dit kontorlokale afhænger i høj grad af, hvor mange medarbejdere du har, og hvor meget plads du har brug for.

For at finde ud af, hvor meget du skal betale om måneden, skal du tage det antal kvadratmeter, du har brug for, og gange det med huslejen pr. kvadratfod. Ved hjælp af disse tal kan du også regne dine årlige omkostninger ud. Husk, at ekstra tjenester og faciliteter vil påvirke dette beløb.

Afhængigt af det firma, du bruger, anbefaler nogle 75 kvadratfod pr. medarbejder. Andre almindelige tal omfatter 100 kvadratfod eller 200 kvadratfod pr. medarbejder.

Selvfølgelig er større arbejdsrum mere komfortable, men hvis du har et stramt budget, kan du overveje mindre rum. Det kan være svært at finde en balance mellem størrelse og pris, og derfor bør du sammenligne tilbud først.

Hvor meget koster et gennemsnitligt kontorlokale pr. person?

Et kontorlokale pr. person kan starte omkring 300 dollars pr. måned og stige afhængigt af beliggenhed og de inkluderede faciliteter. Størrelsen af dit kontor og udsigten har også indflydelse på prisen.

En kontorsuite kan starte ved 3.000 dollars og stige afhængigt af beliggenhed og de andre nævnte faktorer.

Co-arbejdspladser er de mest omkostningseffektive og kan starte så lavt som 99 dollars pr. måned, afhængigt af tjenesten.

Som disse priser er pr. person, kan et kontorlokale til leje i en større bygning typisk rumme mellem 4 – 100 personer eller mere.

Månedlige vs. årlige lejemål

Nogle udlejere tilbyder kun én type lejeaftale, mens andre er mere fleksible.

Overvej, hvor meget tid du planlægger at bruge kontoret. Hvis du kun har brug for et rum i et par måneder, skal du kigge efter lejepriser for kontorlokaler, der prissætter pr. måned. Men hvis du planlægger at bruge lokalet hele året eller længere, er det bedst at underskrive en årlig lejekontrakt for din virksomhed.

Den type lejekontrakt, du kan få, kan afhænge af tilgængelighed.

Kontorrum vs. Co-Working Space

Mange iværksættere og mikrovirksomheder søger efter co-working spaces, fordi de har tendens til at være billigere. Udlejere af co-working spaces har også en tendens til at være mere fleksible med din lejekontrakt.

Husk, at du deler co-working spaces med andre personer, hvilket betyder, at du ikke har så meget plads til at indrette dig.

Du skal også være opmærksom på den støj, du laver, og overveje den bedste måde at holde møder på. De fleste co-working spaces har et mødelokale til leje, men hvad nu hvis det er booket?

Et dedikeret kontorlokale er bedst for små og mellemstore virksomheder, fordi du kan vokse ind i lokalet. Du behøver heller ikke at bekymre dig om støj eller om, hvorvidt et mødelokale er åbent til brug. Men i sidste ende er det op til dig at vælge mellem de to.

Supplerende faciliteter

Ekstra faciliteter og bekvemmeligheder påvirker prisen på din kontorlejemålsudgift. Det er ikke alle bygninger, der har faciliteter, men de bygninger, der har, har tendens til at tage mere for den ekstra komfort og bekvemmelighed.

Alle arbejdsrum bør naturligvis have en pålidelig højhastigheds-internetforbindelse og et bord eller skrivebord, som arbejdstagerne kan bruge. Tænk på ekstra faciliteter som bonusser, som du og dit team måske har brug for eller måske ikke har brug for.

Her er nogle almindelige funktioner, som du kan se:

• Privatkøkken
• 24-time access
• Loungeområde
• Elevator
• Mødelokaler
• Videokonferencer
• Automater
• Business lounge
• Parkering
• Pejlemontørservice

Disse ekstra funktioner er muligvis ikke inkluderet i din lejepris, så tal med din udlejer om priserne.

Nogle kontorlokaler, der har delte fællesområder som f.eks. badeværelser eller pauserum, har ikke rengøringsservice. I dette tilfælde er medarbejderne ansvarlige for at rydde op efter sig selv.

Tænk over dine forretningsmæssige behov, inden du vælger et kontorlokale. Du kan måske selv tilføje nogle opgraderinger (f.eks. en kaffeservice på kontoret), så længe du har aftalt det med din udlejer.

Hvor meget koster det at leje kontorlokaler i nærheden af dig? Få et tilbud

Så hvor meget koster det at leje kontorplads? Det afhænger af beliggenheden i din by, de kvadratmeter, du har brug for, og hvilken type kontor, du har planer om at leje. Som en generel regel koster kontorlokaler med flere funktioner og mere privatliv mere, og delte lokaler koster mindre.

Beregn den plads, du har brug for pr. medarbejder, og kig derefter efter bygninger, der tilbyder udlejning i dit ønskede område.

Er du klar til at få nogle tilbud? Tjek vores købsguide for at indsnævre dine valgmuligheder og finde det perfekte match til dine behov og dit budget.
Se priser på kontorrengøringSe priser på kontorkabinerSe priser på kontorkopimaskinerSe priser på portomaskiner