Hvis du har problemer med at udleje din ejendom, skal du ikke gå i panik. Det kan skyldes en række årsager, og der er masser af ting, du kan gøre for at gøre dit lejemål mere attraktivt for potentielle lejere. Følg disse tips for at få en god lejer og få dem til at vælge din ejendom; du vil få lejligheden udlejet på ingen tid. Disse 5 trin er de bedste måder at finde lejere til din udlejningsejendom på.

Kvalitetsfotos

Generelt er det første, der fanger en lejers øjne, billederne af lejemålet, og derfor er det så vigtigt at have kvalitetsfotos af ejendommen. Sæt dig selv i lejers sted: Vil du hellere bo et sted, der ser mørkt og koldt ud, eller et sted, der ser varmt og indbydende ud? Billederne af din ejendom vil være udgangspunktet for potentielle lejere, og de vil sandsynligvis bruge dem til at beslutte, om de vil besigtige din enhed eller ej.

• Du kan enten hyre en professionel eller lære at tage gode ejendomsbilleder selv; uanset hvad du beslutter dig for, skal du bare sørge for, at billederne både er nøjagtige og sætter enheden i et godt lys
• Gode billeder vil øge din ejendoms legitimitet; dette vil være afgørende for at finde kvalitetslejere, da de har visse standarder, når det kommer til, hvor meget indsats udlejere og ejendomsadministrationsselskaber lægger i deres opslag
• Inkluder billeder, der yder enheden retfærdighed; skarpe, rene og pænt indrammede billeder giver potentielle lejere en idé om, hvordan ejendommen faktisk ser ud, og hvordan den kunne se ud, når de har indrettet den

Detaljerede lister

En af de bedste måder at få din ejendom udlejet hurtigere på er at oprette en detaljeret, velskrevet liste. Sørg for at være så specifik og omfattende som muligt; lejerne ved som regel, hvad de leder efter, og hvis din beskrivelse opfylder alle deres kriterier, får du en lejer på ingen tid. Nedenfor er et par ting, som du bør nævne, når du skriver din beskrivelse af din ejendomsliste.

• Rumstørrelser (køkken, soveværelser, stue)
• Husdyrsrestriktioner, hvis nogen
• Trægulve eller gulvtæpper
• Vaskemaskine/tørretumbler i enhed eller på-site
• Centralvarme og -luft
• Balkon eller terrasse
• Supplerende faciliteter i komplekset
• Nabolagets stemning
• Offentlig transport i nærheden

Spil sine styrker op

Måske har din udlejningsejendom en baghave, og det er i et kvarter, hvor disse er sjældne. Eller måske er der vaskeri i lejemålet eller walk-in closets, trægulve eller granitbordplader. Uanset hvad ejendommens stærke sider er, skal du sørge for at gøre dem kendt over for potentielle lejere.

• På en rundvisning skal du sørge for at påpege de specifikke aspekter af huset eller lejligheden, der gør den unik
• Forklar, hvorfor netop denne enhed er et godt sted at bo, og fremhæv dens aktiver

Opdaterede apparater

Hvis du har problemer med at udleje dit hus eller din lejlighed, kan et problem være, at dine apparater er forældede. Nye, skinnende apparater kan gøre en stor forskel for lejere, især i køkkenet. Tænk over det, hvem har lyst til at lave mad på et komfur fra 1970’erne, når de kan vælge en lejebolig med smarte, nye apparater?

• Opdater køleskabet; gamle køleskabe bør genbruges på grund af de materialer, de er lavet af
• Udskift komfuret og ovnen; prøv at købe dette og køleskabet i én butik for at få en stor rabat, eller køb direkte fra et lager/distributør for at få en billigere pris
• Mal maling af det indvendige og udvendige; et nyt lag maling kan gøre en stor forskel

Obbyde en indflytningsspecial

Penge taler for sig selv! Hvis du virkelig ønsker at få fat i en lejer hurtigt, kan du tilbyde en indflytningsspecial. Det er almindeligt for udlejere eller ejendomsadministratorer at tilbyde disse tilbud for at få lejerne til at underskrive en lejekontrakt.

• Byd en “gratis første måned” til lejere, der underskriver en lejekontrakt, inden den foregående måned udløber
• Overvej at give potentielle lejere afkald på depositummet; lejerne betaler allerede penge for den første måneds husleje (plus at der måske er overlapning med deres tidligere lejligheds husleje), så hvis du tager elementet med depositummet ud af processen, kan det måske lokke dem til at leje hos dig
• Foreslå en lavere husleje til gengæld for en længere lejeaftale; den lavere lejepris vil gøre ejendommen attraktiv, og du vil være garanteret en langtidslejer
• Giv afkald på ansøgningsgebyret; selv om det er småt, er det en ting, som lejerne kan fjerne fra deres løbende liste over gebyrer, der er forbundet med at flytte ind i et nyt sted

Disse tips giver et udgangspunkt for at få din ejendom udlejet. Hvis du stadig har problemer, kan du overveje at bruge Zumper, vores gratis produkt, der giver dig mulighed for at markedsføre din ejendom til millioner af lejere med blot ét opslag. Du får endda adgang til vores produkt til lejerscreening, hvor du kan administrere dine screeninger og baggrundstjek.