En af de sikreste måder at øge værdien af dit hjem på er at investere i en færdiggørelse af kælderen. Huse med ufærdige kældre sælges for langt mindre, end de kunne have gjort ved hjælp af ekstra kælderboligareal.

Kælderprojekter kan være involverede og dyre; men den ekstra værdi og funktionalitet gør det til en overvejelse værd. Med korrekt design og konstruktion kan din kælder blive det samme som en helt ny suite eller lejlighed, hvilket er særligt praktisk, når du skal underholde gæster eller huse familiemedlemmer.

Hvor du kan konvertere din kælder til en lejlighed, skal du tale med en entreprenør og lave klare planer.Tænk på følgende tre faktorer, når du overvejer at konvertere din kælder til en lejlighed:

Lovlige forpligtelser

Det første spørgsmål, du skal stille, er: “Har jeg lovligt lov til at udleje min kælder til andre?” Hvis svaret er ja, skal du derefter spørge: “Hvad er bygningskravene?” Bygningsregler og love kan være anderledes, når du opretter en udlejningsenhed i forhold til blot at tilføje til dit eget beboelsesrum. Et andet aspekt, som du skal undersøge, hvis tilføjelse af et kælderkøkken er en del af dine planer, er, om den styrende kommune tillader tilføjelse af et fuldt køkken (med komfur, ovn osv.) i en kælder. Foretag disse vigtige afklaringer, inden du påbegynder dit projekt, velvidende at hvis bygningsreglerne ikke følges nøje, kan du få problemer med at sælge dit hjem senere hen.

Tjek med din kommune for at se, hvilken type tilladelse der kræves.

Byggeomkostninger

Sikrér, at dit projekt bliver en succes ved at finde og ansætte en pålidelig og ærlig entreprenør. I din søgning skal du spørge potentielle kandidater om byggeproblemer i forbindelse med disse områder:

• Køkken
• Badeværelse
• Soveværelse
• Lokalisering af VVS-ledninger
• Elektricitet/ledninger
• Integration af HVAC-system
• Skabe og skabe
• Isoleringskrav og -muligheder
• Sortering af affald og forvaltning af byggepladsen

Du ønsker ikke at blive overrasket af en uventet udgift. Bestem på forhånd, hvordan du bedst fordeler dit budget.

Din rolle i projektet

Da dette er din kælder, skal du være aktivt involveret i beslutningstagningen. Kommuniker regelmæssigt med din entreprenør. Stil spørgsmål, undersøg mulighederne, bliv opmærksom på omkostningerne, og nyd turen til en helt ny kælder!