Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Immobilie zu vermieten, geraten Sie nicht in Panik. Dafür kann es viele Gründe geben, und Sie können einiges tun, um Ihre Wohnung für potenzielle Mieter attraktiver zu machen. Befolgen Sie diese Tipps, um einen guten Mieter zu finden und ihn dazu zu bringen, sich für Ihre Immobilie zu entscheiden; Sie werden die Wohnung im Handumdrehen vermieten. Diese 5 Schritte sind der beste Weg, um Mieter für Ihr Mietobjekt zu finden.

Qualitätsfotos

Im Allgemeinen sind die Bilder der Wohnung das erste, was einem Mieter ins Auge fällt. Versetzen Sie sich in die Lage des Mieters: Würden Sie lieber in einer Wohnung leben, die dunkel und kalt aussieht, oder in einer, die warm und einladend ist? Die Bilder Ihrer Immobilie sind der Ausgangspunkt für potenzielle Mieter, und sie werden sie wahrscheinlich nutzen, um zu entscheiden, ob sie Ihre Wohnung besichtigen wollen oder nicht.

• Sie können entweder einen Profi beauftragen oder lernen, wie Sie selbst gute Fotos von Ihrer Wohnung machen können. Wie auch immer Sie sich entscheiden, stellen Sie sicher, dass die Bilder sowohl genau sind als auch die Wohnung in ein gutes Licht rücken
• Gute Bilder tragen zur Legitimität Ihrer Wohnung bei; dies ist der Schlüssel, um gute Mieter zu finden, da sie bestimmte Standards haben, wenn es darum geht, wie viel Mühe Vermieter und Hausverwaltungen in ihre Inserate stecken
• Fügen Sie Bilder bei, die der Wohnung gerecht werden; Knackige, saubere und gut gerahmte Fotos vermitteln potenziellen Mietern eine Vorstellung davon, wie die Wohnung tatsächlich aussieht und wie sie nach der Einrichtung aussehen könnte

Detaillierte Inserate

Eine der besten Möglichkeiten, Ihre Wohnung schneller zu vermieten, ist ein detailliertes, gut geschriebenes Inserat. Achten Sie darauf, so spezifisch und umfassend wie möglich zu sein. Mieter wissen in der Regel, wonach sie suchen, und wenn Ihre Beschreibung alle Kriterien erfüllt, werden Sie im Handumdrehen einen Mieter finden. Im Folgenden finden Sie einige Punkte, die Sie bei der Erstellung Ihrer Immobilienbeschreibung beachten sollten.

• Raummaße (Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer)
• Haustierbeschränkungen,
• Holz- oder Teppichböden
• Waschmaschine/Trockner in der Wohnung oder vor Ortvor Ort
• Zentralheizung und Klimaanlage
• Balkon oder Terrasse
• Zusätzliche Ausstattung des Komplexes
• Nachbarschaftsatmosphäre
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Seine Stärken ausspielen

Vielleicht hat Ihre Mietwohnung einen Hinterhof und liegt in einer Gegend, in der solche selten sind. Vielleicht gibt es auch eine eigene Waschküche oder begehbare Kleiderschränke, Hartholzböden oder Granitarbeitsplatten. Was auch immer die Stärken der Immobilie sind, stellen Sie sicher, dass sie potenziellen Mietern bekannt sind.

• Weisen Sie bei einer Besichtigung auf die besonderen Aspekte des Hauses oder der Wohnung hin, die es/ihre Einzigartigkeit ausmachen
• Erläutern Sie, warum diese bestimmte Einheit ein großartiger Ort zum Leben ist, und heben Sie ihre Vorzüge hervor

Aktuelle Geräte

Wenn Sie Probleme haben, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu vermieten, könnte ein Problem darin bestehen, dass Ihre Geräte veraltet sind. Neue, glänzende Geräte kommen bei den Mietern sehr gut an, vor allem in der Küche. Wer will schon auf einem Herd aus den 1970er Jahren kochen, wenn er sich für eine Wohnung mit eleganten, neuen Geräten entscheiden kann?

• Aktualisieren Sie den Kühlschrank; alte Kühlschränke sollten aufgrund der Materialien, aus denen sie bestehen, recycelt werden
• Ersetzen Sie den Herd und den Backofen; Versuchen Sie, dies und den Kühlschrank in einem Geschäft zu kaufen, um einen Mengenrabatt zu erhalten, oder kaufen Sie direkt von einem Lagerhaus/Händler, um einen günstigeren Preis zu erzielen
• Streichen Sie das Innere und Äußere; ein frischer Anstrich kann einen großen Unterschied machen

Bieten Sie ein Einzugsangebot

Geld spricht! Wenn Sie wirklich schnell einen Mieter finden wollen, bieten Sie ein Einzugsangebot an. Es ist üblich, dass Vermieter oder Hausverwaltungen solche Angebote machen, um Mieter dazu zu bringen, einen Mietvertrag zu unterschreiben.

• Bieten Sie einen „kostenlosen ersten Monat“ für Mieter an, die einen Mietvertrag unterschreiben, bevor der vorherige Monat zu Ende geht
• Erwägen Sie, potenziellen Mietern die Kaution zu erlassen; Mieter zahlen bereits Geld für die erste Monatsmiete (außerdem kann es zu Überschneidungen mit der Mietzahlung ihrer vorherigen Wohnung kommen), so dass es für sie ein Anreiz sein könnte, bei Ihnen zu mieten, wenn Sie die Kaution aus dem Prozess herausnehmen
• Schlagen Sie einen niedrigeren Mietpreis im Austausch für einen längeren Mietvertrag vor; Der niedrigere Mietpreis macht die Immobilie attraktiver und garantiert Ihnen einen Langzeitmieter
• Erlassen Sie die Bewerbungsgebühr; auch wenn sie gering ist, ist sie eine Sache, die Mieter von ihrer Liste der mit dem Einzug in eine neue Wohnung verbundenen Gebühren streichen können

Diese Tipps bieten einen Ausgangspunkt für die Vermietung Ihrer Immobilie. Wenn Sie immer noch Probleme haben, sollten Sie Zumper nutzen, unser kostenloses Produkt, mit dem Sie Ihre Immobilie mit nur einem Eintrag an Millionen von Mietern vermarkten können. Sie erhalten sogar Zugang zu unserem Mieter-Screening-Produkt, mit dem Sie Ihre Screenings und Hintergrundprüfungen verwalten können.