Eine der sichersten Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern, ist die Investition in einen Kellerausbau. Häuser mit unvollendeten Kellern verkaufen sich weitaus billiger, als sie es mit Hilfe eines zusätzlichen Wohnraums im Keller hätten tun können.

Kellerprojekte können aufwendig und teuer sein, aber der zusätzliche Wert und die Funktionalität machen sie zu einer lohnenden Investition. Mit der richtigen Planung und Konstruktion kann Ihr Keller das Äquivalent einer ganz neuen Suite oder Wohnung werden, was besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste empfangen oder Familienmitglieder beherbergen möchten.

Bevor Sie Ihren Keller in eine Wohnung umwandeln können, müssen Sie mit einem Bauunternehmer sprechen und klare Pläne machen.Denken Sie an die folgenden drei Faktoren, wenn Sie die Umwandlung Ihres Kellers in eine Wohnung in Betracht ziehen:

Rechtliche Verpflichtungen

Die erste Frage, die Sie sich stellen müssen, lautet: „Ist es mir rechtlich erlaubt, meinen Keller an andere zu vermieten?“ Wenn die Antwort „Ja“ lautet, müssen Sie sich fragen: „Was sind die baulichen Voraussetzungen?“ Die Bauvorschriften und -gesetze können unterschiedlich sein, wenn Sie eine Mieteinheit schaffen und nicht einfach Ihren eigenen Wohnraum erweitern. Ein weiterer Aspekt, den Sie untersuchen sollten, wenn Sie eine Küche im Keller einbauen wollen, ist die Frage, ob die zuständige Gemeinde den Einbau einer vollwertigen Küche (mit Herd, Backofen usw.) in einem Keller erlaubt oder nicht. Machen Sie diese wichtigen Feststellungen, bevor Sie mit Ihrem Projekt beginnen, denn wenn die Bauvorschriften nicht strikt eingehalten werden, können Sie später Probleme beim Verkauf Ihres Hauses bekommen.

Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde, welche Art von Genehmigung erforderlich ist.

Baukosten

Sichern Sie den Erfolg Ihres Projekts, indem Sie einen zuverlässigen und ehrlichen Bauunternehmer finden und beauftragen. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Suche nach potenziellen Bewerbern nach den Baukosten in diesen Bereichen:

• Küche
• Bad
• Schlafzimmer
• Lage der Sanitärleitungen
• Elektrizität/Verkabelung
• Einbindung des HLK-Systems
• Schränke und Schränke
• Isolierungsanforderungen und -optionen
• Müllentsorgung und Baustellenmanagement

Sie wollen nicht von unerwarteten Ausgaben überrascht werden. Legen Sie im Voraus fest, wie Sie Ihr Budget am besten einsetzen.

Ihre Rolle im Projekt

Da es sich um Ihren Keller handelt, sollten Sie aktiv an der Entscheidungsfindung beteiligt sein. Kommunizieren Sie regelmäßig mit Ihrem Bauunternehmer. Stellen Sie Fragen, recherchieren Sie Optionen, behalten Sie die Kosten im Auge und genießen Sie die Reise in einen nagelneuen Keller.